2002〜2012年築, 専有面積60.82㎡〜80.82㎡の平均販売価格
東京都
138.3万円/㎡
前年比+34.2%
八王子市
45.5万円/㎡
前年比+1.3%
藤和シティホームズ八王子
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
2007年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,791万円
53.5万円/㎡
1,761
3,115
4,468
5,822
AI査定結果
推定相場価格
3,791万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜4,468万円
44.0万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月16日
藤和シティホームズ八王子
4,180万円（59.0万円/㎡）/ 3階 / 70.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/15 | 2,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 45.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,850万円 | 54.4万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,500万円 | 55.9万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,900万円 | 46.3万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/18 | 2,780万円 | 48.5万円 | 4階 | 57.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/11 | 3,100万円 | 45.8万円 | 14階 | 67.69㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/30 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,798万円 | 62.2万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.19㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンクレイドル八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,199万円 | 49.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクレイドル八王子三崎町 八王子市三崎町 | 八王子駅4分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/10 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 2,990万円 | 46.0万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/02 | クリオ八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2023/03/21 | アクシア八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 4,580万円 | 63.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 12階 / 21階建 | 東 | 2009年 | 114戸 | RC |
| 2025/01/14 | イニシア八王子明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅20分 | 3,199万円 | 45.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.2%上昇、八王子市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は八王子市の平均と比較して29.7%割高です。
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